在敲下键盘之前，有个问题一直困惑了很久。房价真的跌了吗？在三亚却没有感觉到。 最近北京房价下跌的一条消息在朋友圈刷屏了，真是有人欢喜有人忧啊！有消息称北京房价下跌是有人对数据动了手脚，小编就想是不是房价上涨也可以动手脚呢？应该可以。 如果说北京房价下跌是通过销售低端房屋提高销量拉低成交均价的话，那同样也可以销售 房屋提高成交均价。北京 小区的一些地下室均价低到1万、几千，而上海汤臣相当高均价为十几万。将这些数据录入房产系统你会发现一个巨大的幅度，看来这年头数据靠不住啊。 相当新的房价下跌真的吗？ ***全国多个城市房价都有下跌趋势，只是人们只说到北京罢了。据东方新闻数据统计，全国一、二线城市房价都有所回落，北京、厦门、福州、昆山、东莞、济南、深圳、广州等地都有下跌。只有三线城市上涨0.4 %。三亚也并无下跌线形，显然包括海口在内的海南三线城市仅有成交量受到影响罢了，其房价依然是平稳和上涨的趋势。 是否是限购政策的作用？ 限购政策抑制了投机和投资需求，随着各地方积极响应土地供应。财经专家认为限购政策仅对成交量有所影响，2017下半年房价会走下行状态但并非政策的影响。因此今年是个买房的好年头，慢慢看慢慢选，稳扎稳打该出手时就出手。 未来5年之内房价涨势如何？ 各种政策各种出，金融门槛提高，商品房的相当高贷款年限从30年调到25年，提高了月供还款额。再次房产税的调控也有积极的作用，每套房必须每年缴纳总价的0.5%。一算吓一跳，谁还敢多买房。投资指南专业人士指出，5年以内只有5%的房价会涨，16%-17%不涨不跌，60%-70%走下坡路。 一线城市各行各业越来越成熟，可开发性较小。全国各地交通越来越发达，很多人愿意在三线城市居住买房，空气环境不亚于一线大城市，至少土地资源还有供给。如:安徽合肥至上海的高铁修通后单程仅半个小时，房价猛涨。再比如贵阳至广州的高铁几个小时，就今年春节后上涨0.6%。再来看看我们眼前的海南，已建成 首条环岛高速铁路的海南，正在力推海南与全国高铁网的互联互通。争取列入***“十三五”规划项目，别的不知道，如果海南高铁与全国高铁相通，不敢想象会增加多少外来人口。但至少可以肯定的是每个双休日、节假日都可以轻松回家。这样一来，到时候三亚大街小巷可能会人潮人涌。所以据小编推测，即使全国三线城市房价下跌，可能三亚也很难，在城市定位上