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制作房地产沙盘模型需要人士的参与，他们掌握着建筑设计和模型制作的技能。他们会根据设计图纸和规划方案地制作模型，以确保其真实度和准确性。在制作过程中，模型师会运用各种材质和工具，如塑料、木材、纸张和人工景观元素等。他们通过精细的手工和雕刻技术，将模型打造得栩栩如生，尽可能地还原真实的环境效果。房地产沙盘模型还可以用于市场营销和销售推广。开发商可以利用模型向户展示项目的价值和优势，吸引购房者或租赁者的兴趣。同时，模型也可以作为销售工具，辅助销售人员向户解释和演示项目，提供更好的购房体验。

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