转按揭贷款是什么？跟二手房按揭贷款有什么区别呢？

　　转按揭贷款是银行向购买已经在银行办理按揭贷款但是贷款本息还没有还清并且《土地房屋权证》已经办妥的二手房的个人客户发放的贷款,是二手房按揭贷款的一种方式。转按揭贷款是用于支付二手房购房款的,贷款的对象必须是年满十八周岁到六十周岁并且具有完全民事行为能力的中国公民。

　　那么转按揭贷款需要满足的条件有：http://www.hbhdk.com/dkxq.asp

　　（1）借款人持有效身份证件,

　　（2）借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书,有所购房产总价款30％以上的自有资金,

　　（3）借款人有稳定、合法的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力,

　　（4）能够提供银行认可的担保,http://www.dksjz.com/plus/list.php?tid=4

　　（5）借款人在银行开立存款帐户(或办理龙卡),

　　（6）银行规定的其他条件。

　　申请转按揭贷款时,借款人应该提供哪些资料呢？

　　（1）借款申请书（一式两份）,

　　（2）身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份）,已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）,

　　（3）证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料,如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明,

　　（4）购房合同或意向书原件及复印件（各一份）,

　　（5）房产的评估报告书,

　　（6）提供其它抵（质）押作为阶段性担保的,提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件,有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。